买商铺可以申请公积金贷款吗

2020-03-24       浏览次数:42406

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文章摘要: 商铺购买大多数人是用来投资,商铺一般价格比较高,投资价值大,购买商铺也可以申请贷款,也有很多购买人想要申请公积金贷款。

不可以。按照我国法律,公积金用途是有严格规定的,这两种房产不在贷款范围之内:一是使用权房;二是商业用房。

可以使用公积金购买的个人住房

1、房地产企业开发的楼盘,包括经济适用房、商品房;

2、购买按规定可以出售的公有住房;

3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房;

4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建房贷款的;

5、为配合深化住房制度改革,经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

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购买商铺注意事项

1、权属状况

在购买商铺的时候,需要向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。

2、商铺内外有别

在购买商铺的时候,需要分清楚购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,个人更倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3、回报率

购买商铺是用来的投资的,所以需要考虑商铺的回报率,一般回报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。

4、商铺面积

商铺的面积也是在购买商铺时重点考虑的,面积太大不仅总价高,而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适,不要买两层,门面宽径深短则更佳,则越高越好。


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